Démarrons ensemble : Investissez dans l’immobilier avec Infinit Conseil !

L'investissement immobilier est un levier puissant pour générer des revenus complémentaires, optimiser votre fiscalité et sécuriser votre avenir. Que votre projet s'oriente vers l'immobilier géré à forte demande comme nos résidences avec le concept STÜDYZ (Groupe Cailleau) pour les jeunes actifs ou la pierre ancienne de caractère en Loi Malraux , nous sélectionnons pour vous les meilleures opportunités du marché. Infinit Conseil vous accompagne de A à Z : du choix du dispositif jusqu'à la gestion optimale de votre patrimoine.

Estimez votre investissement immobilier

Des solutions immobilières d'avenir adaptées à vos objectifs

L’investissement idéal n'existe pas, il y a seulement celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale. Chez Infinit Conseil, nous sélectionnons rigoureusement les meilleurs segments du marché pour sécuriser votre capital et maximiser vos rendements :

Immobilier géré clé en main : Générez des revenus locatifs totalement nets d'impôts grâce à nos opportunités exclusives dans les résidences pour jeunes actifs STÜDYZ. Conçues par le Groupe Cailleau (30 ans d’expertise, +10 000 logements construits), elles allient emplacements stratégiques et forte demande.
Défiscalisation haut de gamme : Restaurez de la pierre d'exception et réduisez massivement votre impôt sur le revenu (jusqu'à 30 % du montant des travaux) grâce à la Loi Malraux.
Accompagnement de A à Z : Du choix de l'emplacement au montage financier, nos conseillers sécurisent chaque étape de votre projet.

Découvrir nos opportunités

Investissement immobilier : faites fructifier votre patrimoine avec des solutions optimisées

Objectifs visés par l’investissement immobilier

Constituer un patrimoine pérenne : Investir dans l’immobilier permet de bâtir un capital durable, transmissible aux générations futures. La valeur du bien peut s’apprécier avec le temps, tout en générant des revenus locatifs réguliers.
Réduire l’impôt sur le revenu : Grâce aux dispositifs fiscaux comme le LMNP, LMNP avec services para hôteliers ou la Loi Malraux, il est possible de réduire considérablement votre impôt tout en profitant d’une rente locative stable. Chaque dispositif offre des avantages spécifiques pour optimiser votre fiscalité.
Préparer sa retraite : L’investissement locatif permet de percevoir des revenus complémentaires pendant votre vie active, puis de capitaliser sur ces actifs pour financer votre retraite ou transmettre un bien de valeur à vos proches.

Les dispositifs d’investissement immobilier disponibles

Ce dispositif permet de générer des revenus locatifs en louant un bien meublé tout en bénéficiant de l’amortissement comptable du bien. Cela permet de neutraliser une grande partie des revenus fonciers et ainsi de réduire l’impôt à payer.

Le LMNP para-hôteliers permet de louer des biens meublés dans le cadre d’une activité para-hôtelière (fourniture de services comme le ménage ou le petit-déjeuner). Il offre des avantages similaires au LMNP classique, tout en proposant un complément de revenus plus élevé.

Ce dispositif s'adresse aux investisseurs souhaitant rénover des biens immobiliers situés dans des zones protégées. La loi Malraux permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant des travaux, pouvant aller jusqu'à 30 % selon la zone.

Les bénéfices clés

Investir avec Infinit Conseil, c'est l'assurance de déployer une stratégie patrimoniale sécurisée, rentable et clé en main. Nous transformons les mécanismes complexes de l'immobilier en leviers de performance concrets pour votre avenir financier.

Rendement locatif & Sécurité :
Des revenus réguliers et optimisés, portés par des marchés à forte demande locative comme nos résidences pour les jeunes actifs.

Gestion 100 % déléguée :
Libérez-vous des contraintes. Grâce au statut LMNP en résidence gérée, l'ensemble de l'exploitation, des visites et de l'entretien est entièrement pris en charge.

Optimisation fiscale majeure :
Effacez tout ou partie de vos impôts sur le revenu grâce aux amortissements du LMNP ou aux réductions d'impôt massives de la Loi Malraux.

Études de cas

étude de CAS n°1

Maximisation des revenus avec le LMNP para-hôteliers

M. et Mme Simon, 45 ans , souhaitaient diversifier leur patrimoine et générer des revenus immédiats fortement optimisés, tout en s'assurant une liberté totale pour voyager. Ils ont investi dans une résidence de tourisme sous le statut LMNP para-hôtelier.
En plus de la récupération de la TVA sur leur achat, ils profitent d'un rendement supérieur à la location meublée classique. L'exploitant professionnel de la résidence prend en charge l'intégralité des services (accueil, ménage, linge), leur garantissant une gestion sereine et sans soucis au quotidien.
Grâce à ce dispositif, le couple perçoit une rente régulière pour profiter pleinement de leur retraite, tout en réduisant drastiquement leur imposition globale.

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étude de CAS n°2

Loi Malreaux : Réduire Massivement son Impot en restaurant de la pierre d'exception.

M. et Mme Simon, un couple de cadres supérieurs qui préparent activement leur départ à la retraite, faisaient face à une fiscalité de plus en plus lourde (Tranche Supérieure d'Imposition élevée). Ils cherchaient une solution performante pour réduire drastiquement leurs impôts tout en se constituant un patrimoine de prestige transmissible à leurs enfants.
Accompagnés par Infinit Conseil, ils ont investi dans la restauration complète d’un appartement de caractère situé dans un Site Patrimonial Remarquable (SPR).
Grâce à la Loi Malraux, ils bénéficient d'une réduction d'impôt directe de 30 % sur le montant des travaux de rénovation engagés. Cerise sur le gâteau : cet avantage fiscal exceptionnel n'est pas soumis au plafonnement des niches fiscales de 10 000 €.
En contrepartie d'un engagement de location de 9 ans à titre de résidence principale, le couple a effacé plusieurs dizaines de milliers d'euros d'impôt sur le revenu. Ils abordent désormais la retraite sereinement, propriétaires d'un actif immobilier d'une valeur patrimoniale rare et hautement valorisable.

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Notre méthode en 3 étapes pour sécuriser votre investissement

SÉLECTION

Avant de considérer les avantages fiscaux d’une acquisition, nous privilégions toujours la qualité du promoteur et l’emplacement du programme immobilier.

Notre objectif est de garantir à nos clients des biens faciles à louer et à revendre. En nous associant à des promoteurs de premier plan à l'image du Groupe Cailleau pour nos résidences STÜDYZ et en ciblant des zones stratégiques, nous sécurisons la pérennité et la rentabilité de votre investissement.

FINANCEMENT

Nous accompagnons nos clients dans la recherche et l'optimisation de leur financement, une étape cruciale pour maximiser l'effet de levier de tout projet immobilier. Pour cela, nous réalisons une étude approfondie de votre situation patrimoniale et budgétaire.

En collaboration avec notre partenaire cfinancier, nous gérons et négocions pour vous les conditions de crédit les plus attractives du marché, vous garantissant une solution de financement sur-mesure et parfaitement optimisée.

GESTION 100% SÉCURISÉE

Une fois le bien immobilier sélectionné et financé, nous orchestrons sa mise en place opérationnelle, jusqu'à l'arrivée du premier locataire.

Pour les solutions clés en main comme le LMNP géré, nous vous mettons en relation directe avec les gestionnaires exploitants professionnels pour vous délester de 100 % des contraintes quotidiennes. Ce processus rigoureux vous assure une totale tranquillité d’esprit et une régularité parfaite de vos revenus locatifs.